שדה ורבורג

השקעות נדל"ן בטוחות

השקעה התחלתית נמוכה עם רווח של עד מאות אחוזים

'שיכון ובינוי' ומני גרופ בהסכם קומבינציה משתלם במיוחד.

אפשרות לרווח על הקרקע של עד מאות אחוזים עם אפשרות השקעה התחלתית נמוכה.

קרקע חקלאית רשומה בטאבו במיקום מבוקש עם עליה מתמדת בשווי הקרקע,

עם אפשרות לסחירות בקרקע בכל זמן נתון.

מה שהופך את פרויקט שדה ורבורג לעסקה משתלמת במיוחד למשקיעים עם חזון.

3 דק' נסיעה ממרכז כפר סבא ורעננה

קרוב ליציאה לכביש החוף

תשתיות מפותחות ושירותי חינוך איכותיים

טבע ומרחבים שממלאים את הנפש בשקט

מושב חקלאי יוקרתי במ.א דרום השרון

אוכלוסייה בחתך סוציו-אקונומי גבוה

אווירה משפחתית וקהילתית

קרקע פרטית רשומה בטאבו.

קבלת זכויות בניה תוך 5-7 שנים

אופציה לסחירות בקרקע בכל שלב

שווה לדעת על הפרויקט

שווי הקרקע וזכויות בניה בפרויקט:

שווי של 100 מ"ר קרקע כיום לפי תקן 22 הוא כ-320,000 ₪.
בעלות בקרקע של 100 מ"ר, ע"פ הצפי יקנו לאחר הפשרת הקרקע, זכויות בניה של כ-130 מ"ר בניה.
שווי זכויות 130 מ"ר בניה, לפי תקן 22 כ-900,000 ₪.
צפי לקבלת זכויות – 7-5 שנים.

מפרטים

מיקום וגודל החלקה:

מיקום גוש – 7676 חלקה 18 – הייחודיות בגוש 7676 – בחלקו הדרומי התקבלו הזכויות והיתרי הבניה לחלקות רבות להבדיל מגושים אחרים באזור בהן נמכרות קרקעות חקלאיות אחרות שלא התקבלו הזכויות בשטחן זכויות כלל.

גודל חלקה – 234.35 דונם, קרקע פרטית רשומה בטאבו, בתחום השיפוט של דרום השרון.

מוצע למכירה – 50 יחידות קרקע של 100 מ"ר.

חלקה זו נמצאת בהסכם מושה עם חברת "שיכון ובינוי" אשר חתומים על קידום וניהול תב"ע לבניה רוויה עד שלב קבלת הזכויות.

בנוסף קיים הסכם קומבינציה אפשרית לשלב הבניה.

מחירי הפרויקט
 

1000 מ״ר קרקע

500 מ״ר קרקע

100 מ״ר קרקע

עלות רכישת הקרקע

1,250,000 ₪

750,000 ₪

170,000 ₪

דמי ניהול 5%

73,125 ₪

43,875 ₪

9,945 ₪

שכ״ט עו״ד

25,000 ₪

12,500 ₪

2,500 ₪

מס רכישה 6%

75,000 ₪

45,000 ₪

10,200 ₪

סה"כ השקעה כולל מע"מ

1,423,125 ₪

851,375 ₪

192,645 ₪

שווי מוערך לזכות לדירה לאחר קבלת הזכויות

9,000,000 ₪

4,500,000 ₪

900,000 ₪

עלויות תכנון לאחר קבלת זכויות

351,000 ₪

175,500 ₪

35,100 ₪

רווח צפוי לפני מס

7,225,875 ₪

3,473,125 ₪

672,225 ₪

שווה לדעת על הפרויקט

שווי הקרקע וזכויות בניה בפרויקט:

שווי של 100 מ"ר קרקע כיום לפי תקן 22 הוא כ-320,000 ₪.
בעלות בקרקע של 100 מ"ר, ע"פ הצפי יקנו לאחר הפשרת הקרקע, זכויות בניה של כ-130 מ"ר בניה.
שווי זכויות 130 מ"ר בניה, לפי תקן 22 כ-900,000 ₪.
צפי לקבלת זכויות – 7-5 שנים.

מפרטים

מיקום וגודל החלקה:

מיקום גוש – 7676 חלקה 18 – הייחודיות בגוש 7676 – בחלקו הדרומי התקבלו הזכויות והיתרי הבניה לחלקות רבות להבדיל מגושים אחרים באזור בהן נמכרות קרקעות חקלאיות אחרות שלא התקבלו הזכויות בשטחן זכויות כלל.

גודל חלקה – 234.35 דונם, קרקע פרטית רשומה בטאבו, בתחום השיפוט של דרום השרון.

מוצע למכירה – 50 יחידות קרקע של 100 מ"ר.

חלקה זו נמצאת בהסכם מושה עם חברת "שיכון ובינוי" אשר חתומים על קידום וניהול תב"ע לבניה רוויה עד שלב קבלת הזכויות.

בנוסף קיים הסכם קומבינציה אפשרית לשלב הבניה.

מחירי הפרויקט
 

1000 מ״ר קרקע

500 מ״ר קרקע

100 מ״ר קרקע

עלות רכישת הקרקע

1,250,000 ₪

750,000 ₪

170,000 ₪

דמי ניהול 5%

73,125 ₪

43,875 ₪

9,945 ₪

שכ״ט עו״ד

25,000 ₪

12,500 ₪

2,500 ₪

מס רכישה 6%

75,000 ₪

45,000 ₪

10,200 ₪

סה"כ השקעה כולל מע"מ

1,423,125 ₪

851,375 ₪

192,645 ₪

שווי מוערך לזכות לדירה לאחר קבלת הזכויות

9,000,000 ₪

4,500,000 ₪

900,000 ₪

עלויות תכנון לאחר קבלת זכויות

351,000 ₪

175,500 ₪

35,100 ₪

רווח צפוי לפני מס

7,225,875 ₪

3,473,125 ₪

672,225 ₪

פרטים נוספים ומפרטי הפרויקט:

שווי הקרקע וזכויות בניה בפרויקט:

שווי של 100 מ"ר קרקע כיום לפי תקן 22 הוא כ-320,000 ₪.
בעלות בקרקע של 100 מ"ר, ע"פ הצפי יקנו לאחר הפשרת הקרקע, זכויות בניה של כ-130 מ"ר בניה.
שווי זכויות 130 מ"ר בניה, לפי תקן 22 כ-900,000 ₪.
צפי לקבלת זכויות – 7-5 שנים.

מיקום וגודל החלקה:

מיקום גוש – 7676 חלקה 18 – הייחודיות בגוש 7676 – בחלקו הדרומי התקבלו הזכויות והיתרי הבניה לחלקות רבות להבדיל מגושים אחרים באזור בהן נמכרות קרקעות חקלאיות אחרות שלא התקבלו הזכויות בשטחן זכויות כלל.

גודל חלקה – 234.35 דונם, קרקע פרטית רשומה בטאבו, בתחום השיפוט של דרום השרון.

מוצע למכירה – 50 יחידות קרקע של 100 מ"ר.

חלקה זו נמצאת בהסכם מושה עם חברת "שיכון ובינוי" אשר חתומים על קידום וניהול תב"ע לבניה רוויה עד שלב קבלת הזכויות.

בנוסף קיים הסכם קומבינציה אפשרית לשלב הבניה.

מחירי הפרויקט
 

1000 מ״ר קרקע

500 מ״ר קרקע

100 מ״ר קרקע

עלות רכישת הקרקע

1,250,000 ₪

750,000 ₪

170,000 ₪

דמי ניהול 5%

73,125 ₪

43,875 ₪

9,945 ₪

שכ״ט עו״ד

25,000 ₪

12,500 ₪

2,500 ₪

מס רכישה 6%

75,000 ₪

45,000 ₪

10,200 ₪

סה"כ השקעה כולל מע"מ

1,423,125 ₪

851,375 ₪

192,645 ₪

שווי מוערך לזכות לדירה לאחר קבלת הזכויות

9,000,000 ₪

4,500,000 ₪

900,000 ₪

עלויות תכנון לאחר קבלת זכויות

351,000 ₪

175,500 ₪

35,100 ₪

רווח צפוי לפני מס

7,225,875 ₪

3,473,125 ₪

672,225 ₪

לפרטים נוספים וייעוץ בחינם:

או התקשרו אלינו: 6530*

תמונות והדמיות:

*התמונות להמחשה בלבד.

עוד פרויקטים ששווה להכיר:

קבצי הפרויקט: